Построить прочный и безопасный дом можно только по профессионально разработанному проекту. Без него учесть технические требования, особенности участка и другие факторы, влияющие на надежность зданий, не получится.
В компании «ПЛОТНИКОФФ» вы можете выбрать типовой проект для строительства (в каждый по желанию вносятся правки), или заказать его разработку с нуля, если среди готовых решений в каталоге нет подходящего. Индивидуальное проектирование — это возможность стать владельцем идеального дома, оформленного и оснащенного в точном соответствии с вашими представлениями о красоте и комфорте.
Что входит в проект?
Пакет документации при индивидуальном проектировании дома, коттеджа, особняка включает:
- эскизную часть. В нее входят план застройки с точными размерами, схемы этажей и кровли, четыре фасада, перечень необходимых строительных материалов;
- рабочую часть. В нее входят архитектурный, конструкторский и инженерный разделы. Они нужны для согласования работ в надзорных органах, а также являются подробной инструкцией для строителей.
Что потребуется для начала проектирования?
На первой встрече мы выясняем ваши пожелания по площади, количеству этажей, планировке помещений, цветовым и стилистическим решениям. Вся информация фиксируется в ТЗ (техническом задании на индивидуальное проектирование дома). Кроме того, для работы понадобятся следующие документы:
- кадастровый план участка. Содержит сведения о форме и размерах, необходимые для составления генплана;
- градостроительный план участка. Включает технические условия для подключения к коммуникациям, сведения о минимальных отступах от границ территории;
- результаты геологических и геодезических изысканий. Включают сведения о типе и состоянии грунта, перепадах высот, которые нужны для проектирования конструктивных элементов дома.
При необходимости мы можем сами провести исследования на участке. Или, если этот этап не укладывается в бюджет, выполнить индивидуальное проектирование дома по справочным данным региона с учетом уже реализованных проектов.
Этапы индивидуального проектирования дома
После утверждения ТЗ и получения необходимых сведений об участке мы приступаем к подготовке проекта:
-
Эскизное проектирование. Архитектор разрабатывает несколько вариантов для согласования:
- планов этажей (можно добавлять или исключать помещения, корректировать их размеры и расположение);
- фасадов (доступно изменение высоты этажей, конфигурации крыши, добавление или исключение окон и дверей);
- цветовых решений, строительных материалов, кровли и общего вида дома (для точного представления разрабатываются реалистичные 3D-изображения).
На этом этапе требуется ваше активное участие, однако каждый раз приезжать в офис необязательно. Согласовывать изменения можно по Skype, электронной почте, телефону.
-
Создание рабочего проекта. Готовятся:
- архитектурный раздел. Включает поэтажные планы, чертежи фасадов и кровли, экспликации полов, разрезы здания;
- конструктивный раздел. Здесь — план и спецификация материалов для фундамента, чертежи кладки, перемычек, схемы армирования, раскладки балок перекрытия, основных элементов крыши;
- инженерный раздел. Содержит поэтажные схемы устройства и подключения систем водоснабжения, канализации, отопления, электричества, газоснабжения.
Как только рабочая часть готова, проводится согласование документов, и можно начинать строительство.
Почему стоит довериться нам?
- Все проекты разрабатываются профессионалами, соответствуют ГОСТам и СНиПам. Конструктивные решения уже опробованы в других зданиях, поэтому сложности при строительстве и эксплуатации исключены.
- Проектные решения адаптируются к условиям Новосибирска и особенностям участка.
- При внесении изменений правки выполняются оперативно.
- На каждом этапе индивидуального проектирования дома (от геологических исследований до согласования строительства) мы гарантируем помощь.
Вместе с разработкой проекта можете сразу заказать строительство дома и благоустройство участка. Комплексный подход — гарантия того, что работы будут выполнены быстро и качественно. Кроме того, в этом случае проект разрабатывается бесплатно.