Владислав Копица: «Люди без денег шли в ИЖС — это катастрофа»

Open Village — проект, который постепенно завоевывает популярность и доверие покупателей на рынке загородной недвижимости. Создатели честно рассказывают обо всех тонкостях строительства и стараются сделать сферу ИЖС (индивидуального жилищного строительства) максимально прозрачной. Мы пообщались с основателем Open Village Владиславом Копицей и узнали, откуда взялась идея проекта, какие дома сейчас в тренде и как выбрать идеальный дом для семьи.

Все началось с посещения Asuntomessut — ежегодной выставки загородной недвижимости в Финляндии. Финны, известные своими уникальными технологиями и вниманием к деталям, сумели превратить это мероприятие в место встречи тысяч людей, обмена опытом и возможности проконсультироваться по любым вопросам, касающимся строительства. Идея выставки была заимствована и впоследствии выросла в полноценный российский проект — Open Village, который уже отметил свое десятилетие.

Первая масштабная выставка было организована в 2016 году. Сегодня планы создателей проекта достаточно амбициозны: выход из сегмента ИЖС в массовую комплексную застройку, которая будет максимально закрывать все потребности жителей. Open Village через несколько лет — это целая экосистема, в которой будет проходить вся жизнь: яркие детские сады, крутые школы, окружающая среда с продуманной территорией и, конечно, комфортные дома.

Какие дома сегодня строят?

С 2017 года усилился тренд на одноэтажные дома. Сегодня он достиг своего пика. Но, безусловно, каждый выбирает сам, что ему по карману и комфорту. И дом, как и человек, уникален. Это архитектура и элементы экстерьера, продуманные планировочные решения и меблировка, ландшафтное оформление и многое другое. Open Village представляет разные дома, а также подрядчиков, которые воплотят проект в жизнь. Приходите к нам на выставку, посмотрите на канадские коттеджи, постройки в стиле барнхаус и шале. А лучше попробуйте пожить в разных домах. Да, это дополнительные расходы и переезды, но зато вы точно поймете, что вам нужно.

Идеальный дом для семьи — какой он?

Если брать семью из четырех человек, то 120 м² вполне достаточно для комфортного проживания. По планировке это три изолированные спальни, кухня, гостиная и санузлы из расчета по одному на человека. Зачем так много? Все просто: гостевой санузел при входе в дом, полноценная ванная комната для родителей и по одному санузлу для детей. Поверьте, потом они скажут вам спасибо! И, конечно, должно быть достаточно мест хранения, в идеале — летняя терраса.

Сколько стоит построить дом?

Текущая цена квадратного метра дома для постоянного проживания начинается от 120 000 руб. В нее входят: фундамент, стены, кровля, остекление, коммуникации и чистовая отделка. В такой дом в принципе уже можно заселиться — в нем будут отопление, горячая вода и электричество. Дом можно построить и за меньшие деньги, но тогда он уже будет сезонного проживания или будет менее комфортным. Очень часто, начиная загородное строительство, люди неправильно рассчитывают бюджет дома и попадают в финансовую ловушку: берут кредит и не имеют средств своевременно его погашать. Мы всегда советуем приступать к строительству обдумано, понимая итоговую стоимость будущего домовладения.

Что все-таки лучше — квартира или дом?

Конечно, лучше и то, и другое! Но если стоит выбор, то стоит взвесить все за и против. Мало просто построить дом. Загородная жизнь — это огромная ответственность. Вы теперь хозяин и за все отвечаете сами. Потекла крыша, сломалась система отопления, сильный снегопад — и нужно чистить участок, да и трава сама себя не скосит.

В следующем году выставки Open Village будут проводиться в Москве, Новосибирске, Екатеринбурге. География постоянно расширяется. Хотите узнать больше о загородном строительстве? Приходите на наши мероприятия — мы рады всем!